Klépierre adquire 50% da Generali no Aqua Portimão por €59 milhões

Aquisição do Aqua Portimão pela Klépierre

A Klépierre, grupo francês de investimento imobiliário, passou a controlar a totalidade do centro comercial Aqua Portimão após comprar os 50% que pertenciam à seguradora italiana Generali. A operação, realizada em abril, teve um valor de €59 milhões, de acordo com o comunicado de resultados da empresa.

Desempenho do centro comercial Aqua Portimão e retorno esperado

Nos últimos três anos, as vendas no Aqua Portimão - onde se encontram marcas como a Primark, JD Sports, Mango e Rituals - cresceram 33%. A Klépierre antecipa que esta aquisição permita obter um retorno de um dígito (abaixo dos 10%) já no primeiro ano.

Fim da parceria Klépierre–Generali e investimento no ativo

A compra da metade do centro comercial algarvio foi concretizada a 16 de abril, assinalando o término de uma colaboração de vários anos entre a Klépierre e a Generali. Em conjunto, as duas empresas tinham aplicado €106 milhões na construção do Aqua Portimão e, mais recentemente, investiram €4 milhões na criação de uma nova zona de restauração.

Portefólio da Klépierre e evolução recente das receitas

A Klépierre é o maior operador de centros comerciais na Europa e, em 2025, detinha um portefólio avaliado em €21,2 mil milhões, repartido por mais de uma dezena de países europeus. Em Portugal, além do Aqua Portimão, é proprietária do Espaço Guimarães e do Parque Nascente, em Rio Tinto.

A empresa iniciou o primeiro trimestre de 2026 com receitas líquidas de quase €270 milhões, o que corresponde a um aumento de 2,8% face ao mesmo período de 2025. Também se registou uma subida de 4,4% nas vendas das lojas nos centros comerciais, em comparação com o período homólogo. Em Portugal, o volume de vendas nos seus centros comerciais ultrapassou os 5%.